అద్దెదారు ఫీజు నిషేధం చివరకు అమల్లోకి రావడంతో ఇంగ్లాండ్‌లో ఐదు మిలియన్లకు పైగా అద్దెదారులు శనివారం నుండి కొత్త హక్కులను పొందారు.
మార్గదర్శకాల మార్పు భూస్వాములు మరియు క్రెడిట్ చెక్కులు మరియు ఇన్వెంటరీల వంటి సేవలకు అద్దెదారుల నుండి ఛార్జీలు వసూలు చేయకుండా ఏజెంట్లను అనుమతించడాన్ని చూస్తుంది, వీటిలో చాలా తరచుగా దోపిడీని పెంచిపోషిస్తాయి.
2016 శరదృతువు బడ్జెట్‌లో మొట్టమొదట ఆటపట్టించిన నిషేధం జూన్ 1 శనివారం నుంచి అమలులోకి వస్తుంది. దీని అర్థం ఆస్తిని అనుమతించడానికి సంబంధించిన కొన్ని ఖర్చులు మంచి కోసం బ్లాక్ చేయబడతాయి.
డిపాజిట్‌పై క్యాప్‌లు కూడా ఉన్నాయి, వారు ముందుగానే అడగవచ్చు మరియు ఆలస్య రుసుము కోసం వారు ఎంత వసూలు చేయవచ్చు అనే పరిమితులు కూడా ఉన్నాయి.
ఇది భూస్వాములు మరియు అద్దెదారుల మధ్య సంబంధాన్ని మెరుగుపరచడానికి రూపొందించబడిన ప్రైవేట్ అద్దె రంగం కోసం విస్తృతమైన సమగ్ర భాగంలో భాగం.
ఈ చట్టం ప్రైవేట్ అద్దె రంగంలో ఉన్న అన్ని షార్ట్‌హోల్డ్ అద్దెలకు వర్తిస్తుంది - మరియు 1 జూన్ 2019 తర్వాత సంతకం చేసిన అన్ని అద్దె ఒప్పందాలు. ఇప్పటికే కాంట్రాక్టులో ఉన్నవారికి, నియమాలు 1 జూన్ 2020 న ప్రారంభమవుతాయి.
అద్దె, అద్దె డిపాజిట్, హోల్డింగ్ డిపాజిట్, అద్దె ఒప్పందంలో మార్పులు, అద్దె ఒప్పందాన్ని త్వరగా రద్దు చేయడం, యుటిలిటీలు, బ్రాడ్‌బ్యాండ్, టీవీ లైసెన్స్, కౌన్సిల్ పన్ను, లేదా కీ కోల్పోవడం మరియు ఆలస్యంగా అద్దె చెల్లింపు కోసం డిఫాల్ట్ ఫీజు 'అని ఆస్తి వెబ్‌సైట్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ అలెగ్జాండ్రా మోరిస్ వివరించారు MakeUrMove .
జూన్ 1 న నిషేధానికి ముందు, మీరు తెలుసుకోవలసినది ఇక్కడ ఉంది.
1. వారు ఆస్తిని చూడటానికి మీకు ఛార్జ్ చేయలేరు
అవును, కొంతమంది ఏజెంట్లు ఆస్తులను చూడటానికి అద్దెదారులకు ఛార్జ్ చేస్తూ పట్టుబడ్డారు (చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్ యూరప్)
నిషేధం కింద కొత్త, కాబోయే ఆస్తులను వీక్షించడానికి ఏజెంట్లు ఇకపై అద్దెదారులకు ఛార్జ్ చేయలేరు.
2. అన్ని అడ్మిన్ ఖర్చులు నిషేధించబడతాయి
రిఫరెన్సింగ్, క్రెడిట్ చెక్కులు, హామీదారులు మరియు అడ్మిన్‌తో సంబంధం ఉన్న అన్ని ఖర్చులు భూస్వామి ద్వారా కవర్ చేయబడాలి.
1 జూన్ 2019 కి ముందు ప్రారంభమైన అద్దె ఒప్పందాలు మాత్రమే మినహాయింపు, ఇందులో కొన్ని ఖర్చులు, అలాంటి పునరుద్ధరణ ఫీజులు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
జో బిర్కెట్ మరియు ఆంథోనీ హట్టన్
3. శుభ్రపరచడం కోసం మీకు బిల్ చేయడానికి వారికి & apos; కఠినమైన రుజువు అవసరం
1 జూన్ 2019 కి ముందు మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని అంగీకరించినట్లయితే మాత్రమే మీ ఏజెంట్ చెక్-అవుట్ ఫీజు కోసం ఛార్జ్ చేయగలరు.
మిగతావారందరికీ, మీ అద్దె గడువు ముగిసే సమయానికి ప్రొఫెషనల్ క్లీన్ వంటి సేవలకు చెక్-అవుట్ ఫీజులు మరియు ఛార్జీలు నిషేధించబడతాయి, దానికి చాలా మంచి కారణం (సాక్ష్యాలతో) లేకపోతే.
4. వారు మీకు రిఫరెన్స్ కోసం ఛార్జ్ చేయలేరు & apos;
ఛార్జీ వర్తిస్తే, భూస్వామి దానిని కవర్ చేయాలి (చిత్రం: వెస్టెండ్ 61)
రిఫరెన్స్ చెక్కులు, క్రెడిట్ చెక్కులు, ఇన్సూరెన్స్ పాలసీలు, గార్డెనింగ్ సేవలు లేదా గ్యారెంటర్ అభ్యర్థనల వంటి మూడవ పార్టీలు అందించే ఫీజుల కోసం అద్దెదారులను ఇకపై ఏజెంట్లు వసూలు చేయలేరు. వీటికి సంబంధించిన ఏవైనా ఖర్చులు భూస్వామి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
5. అద్దె చెల్లింపులు మామూలుగానే కొనసాగుతాయి
మీరు మీ అద్దె చెల్లించే విధానం శనివారం మారదు.
అద్దెలో శాశ్వత పెరుగుదల లేదా తగ్గుదల కోసం అద్దె సమీక్ష నిబంధన ద్వారా దీనిని మార్చడానికి మాత్రమే భూస్వాములు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు.
6. మీ డిపాజిట్ క్యాప్ చేయబడుతుంది
ఆస్తి యొక్క మొత్తం వార్షిక అద్దె £ 50,000 కంటే ఎక్కువగా ఉండాలని భావిస్తే ఇది ఐదు వారాల అద్దె లేదా ఆరు వారాలకు మించదు.
7. హోల్డింగ్ ఫీజులు పరిమితం చేయబడతాయి
అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన వెంటనే ఈ డబ్బు తిరిగి ఇవ్వవలసి ఉంటుంది (చిత్రం: గెట్టి)
ఇది ఒక వారం అద్దెకు సమానమైనది. ఏజెంట్లు చెల్లింపును అందుకున్న తర్వాత ఆస్తిని ప్రకటించడం కొనసాగించకుండా నిషేధించబడతారు.
అన్ని ఇతర హోల్డింగ్ డిపాజిట్ నియమాలు మామూలుగానే కొనసాగుతాయి.
అద్దెదారు అద్దె ఒప్పందానికి అంగీకరించిన తర్వాత లేదా 15 రోజుల తర్వాత ఒప్పందం చెల్లించకపోతే రుసుము తిరిగి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
8. కాంట్రాక్ట్ మార్పులు £ 50 కి పరిమితం చేయబడతాయి
మీ కాంట్రాక్టును సవరించినందుకు గరిష్టంగా ఏజెంట్లు మీకు ఛార్జ్ చేయగలరు will 50.
ufc 245 uk సమయం
సంబంధిత ఖర్చులు దీని కంటే ఎక్కువగా ఉంటాయని ఏజెంట్ భావిస్తే, వారు ముందుగా ఛార్జీల రుజువును చూపించాల్సి ఉంటుంది.
9. & apos; ముందుగానే బయటకు వెళ్లడం & apos; ఛార్జీలు పరిమితం చేయబడతాయి
మీ ఒప్పందాన్ని త్వరగా రద్దు చేసినందుకు వారు మీకు జరిమానా విధించలేరు (చిత్రం: iStock విడుదల కాలేదు)
ఇది సాధారణంగా ఆర్థిక నష్టం మరియు సహేతుకమైన వ్యయాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మీ అగ్రిమెంట్ ముగిసే వరకు మీరు అద్దెకు తీసుకుంటే మీరు చెల్లించిన అద్దె మొత్తం కంటే ఎక్కువ మొత్తం ఉండకూడదు.
10. ఆలస్యంగా చెల్లింపులు పరిమితం చేయబడతాయి
A & apos; ఆలస్య చెల్లింపు & apos; ఏదైనా 14 రోజుల కంటే ఎక్కువ గడువు ఉంది. దీని కోసం ఒక భూస్వామి మీకు ఛార్జ్ చేయాలంటే, అది మీ ఒప్పందంలో వ్రాయబడాలి.
చెల్లింపు బకాయి ఉన్న ప్రతిరోజూ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ వార్షిక శాతం రేటు (ప్రస్తుతం 0.75%) కంటే అపరాధ రుసుము 3% మించకూడదు.
11. ఇది ఇప్పటికే ఒప్పందంలో ఉన్నవారికి వర్తించదు (ప్రస్తుతానికి)
మీ అద్దె ఒప్పందం 1 జూన్ 2019 కి ముందు సంతకం చేయబడితే, కొత్త నిబంధనలు దురదృష్టవశాత్తు వర్తించవు & apos;
అయితే, 1 జూన్ 2020 నుండి, కొత్త నిబంధనలు అందరికీ వర్తిస్తాయి - మీకు కొత్త కాంట్రాక్ట్ ఉందా లేదా అనేది.
12. నిబంధనలను ఉల్లంఘించినందుకు ఏజెంట్లు £ 5,000 జరిమానాను ఎదుర్కొంటారు
చట్టాన్ని ఉల్లంఘించడం వల్ల వారికి ఎదురుదెబ్బ తగలవచ్చు
అద్దెదారు ఫీజు చట్టాన్ని ఉల్లంఘించినందుకు జరిమానా పౌర నేరం మరియు £ 5,000 వరకు జరిమానా ఉంటుంది.
సాస్ ఎవరు ధైర్యం చేసి బోధకులను గెలుస్తారు
ఏదేమైనా, ఒక భూస్వామి మొదటి జరిమానా నుండి ఐదు సంవత్సరాలలోపు మరొక ఉల్లంఘన చేస్తే, ఆ ఉల్లంఘన క్రిమినల్ నేరంగా పరిగణించబడుతుంది. క్రిమినల్ నేరం ప్రాసిక్యూషన్ లేదా £ 30,000 వరకు జరిమానా విధించవచ్చు.
ఒక 12 నెలల వ్యవధిలో రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఆర్థిక ఉల్లంఘనలను అందుకున్న లేదా నేరపూరిత నేరానికి పాల్పడిన భూస్వాములు కూడా తమను రోగ్ భూస్వామి డేటాబేస్‌లో ఉంచవచ్చు.
13. కాబట్టి నేను ఇంకా దేనికి బిల్లు చేయబడతాను?
మార్పులు ఉన్నప్పటికీ, మీ భూస్వామి ఇప్పటికీ మీకు ఛార్జ్ చేయగలరు:
- అద్దె
- మీ అద్దె డిపాజిట్ (పై పరిమితులకు లోబడి)
- మీ హోల్డింగ్ డిపాజిట్ (పై క్యాప్‌లకు లోబడి)
- మీరు మీ కాంట్రాక్ట్‌కు రిక్వెస్ట్ చేసే ఏవైనా మార్పులు (£ 50 కి పరిమితం చేయబడ్డాయి)
- మీ ఒప్పందాన్ని ముందుగా రద్దు చేయడానికి ఏవైనా అభ్యర్థనలు (పై పరిమితులకు లోబడి)
- నీరు, బ్రాడ్‌బ్యాండ్, టీవీ లైసెన్స్ మరియు కౌన్సిల్ పన్ను వంటి వినియోగ బిల్లులు
- ఆలస్యంగా అద్దె చెల్లింపులు (14 రోజుల తర్వాత)
- పోయిన కీల కోసం భర్తీ
ఇంకా చదవండి
