మీరు ఇప్పుడే కొనాలా లేదా వేచి ఉండాలా? మేము చర్చిస్తాము(చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్)
కరోనావైరస్ మహమ్మారి మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ సెలవు కారణంగా ప్రాపర్టీ మార్కెట్ కొన్ని నెలలు విపరీతంగా ఉంది.
ఈ నెలలో ఇంటి ధరలు £ 2,509 పెరిగాయి, ఇది ఇంటి సగటు వ్యయాన్ని కొత్త రికార్డు గరిష్టంగా 6 336,073 కి నెట్టివేసింది.
కానీ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం మార్కెట్ మందగించడం ప్రారంభ సంకేతాలు ఉన్నాయి.
బెన్ మరియు స్టెఫానీ ఇప్పటికీ కలిసి ఉన్నారు
నెలవారీ గృహ ధరల సూచికను రూపొందిస్తున్న రైట్‌మూవ్, జూన్‌లో 0.8% పెరుగుదల మేలో 1.8% పెరుగుదల కంటే గణనీయంగా తక్కువగా ఉందని పేర్కొంది.
ఏప్రిల్‌లో 2.1% పెరుగుదల నమోదైనప్పుడు జంప్ మరింత పెద్దది.
నిపుణులు ఇప్పుడు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను నమోదు చేస్తారు - కొన్ని ఇప్పుడు 1% కంటే తక్కువ - మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ హాలిడే ఇంటి ధరల వెనుక ఉన్నాయి.
ఇళ్ల ధరలు రికార్డు స్థాయిలో ఉన్నాయి, కానీ పెరుగుదల మందగిస్తోంది (చిత్రం: గెట్టి)
అయితే, ఆ డిమాండ్‌లో కొన్ని ఇప్పుడు నెరవేరాయని, వచ్చే నెల నుండి స్టాంప్ డ్యూటీ సెలవు దశలవారీగా రద్దు చేయబడుతుందని వారు అంటున్నారు.
ప్రస్తుతానికి, ఇంగ్లాండ్ మరియు ఉత్తర ఐర్లాండ్‌లోని buy 125,000 మరియు £ 500,000 మధ్య విలువైన ఇళ్ల కొనుగోలుదారులు తమ ప్రధాన గృహమైతే స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించరు.
ఆ చెల్లింపు సెలవు మార్చి 31 తో ముగుస్తుంది, కానీ మార్చి 3 న బడ్జెట్‌లో జూన్ చివరి వరకు పొడిగించబడింది.
జూలై 1 నుండి సెప్టెంబర్ చివరి వరకు, purcha 250,000 కంటే తక్కువ విలువైన గృహ కొనుగోళ్లు స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
అక్టోబర్ 1 నుండి, అసలు స్టాంప్ డ్యూటీ res 125,000 మళ్లీ వర్తిస్తుంది.
మరిన్ని మార్పులతో, మీరు ఇప్పుడు కొనుగోలు చేయాలా లేక 2022 వరకు నిలిపివేయాలా అనే దానిపై తమ తీర్పును మాకు ఇవ్వమని మేము కొంతమంది నిపుణులను అడిగాము.
మీరు ఇప్పుడే కొనాలా లేదా 2022 వరకు వేచి ఉండాలా?
వాస్తవానికి, రాబోయే కొద్ది నెలల్లో ఆస్తి మార్కెట్ ఎలా హెచ్చుతగ్గులకు గురవుతుందో, లేదా ధరలు పెరుగుతూనే లేదా తగ్గుతూనే ఉంటే ఎవరూ ఊహించలేరు.
ఇవన్నీ మీ వ్యక్తిగత పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటాయి - మరియు ఆ నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు మిమ్మల్ని మీరు ప్రశ్నించుకోవడానికి కొన్ని ప్రశ్నలు ఉన్నాయని నిపుణులు చెబుతున్నారు.
మనీఫ్యాక్ట్స్‌లో ఫైనాన్స్ నిపుణురాలు రాచెల్ స్ప్రింగాల్, ది మిర్రర్‌తో మాట్లాడుతూ, పెరుగుతున్న ఇంటి ధరలు మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు మరియు రీమోర్ట్‌గేజ్ కోసం చూస్తున్న వారిపై విభిన్న ప్రభావాలను చూపుతాయి.
రీమోర్ట్‌గేజింగ్ కస్టమర్‌లు ఇప్పుడు తమ ఇంటిలో ఎక్కువ ఈక్విటీని కలిగి ఉన్నారని మరియు వారి ఒప్పందాన్ని మార్చుకోవడం మంచిది.
మెక్‌డొనాల్డ్స్ మోనోపోలీ 2019 ప్రారంభ తేదీ
అయితే మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు, వారి డిపాజిట్ అంత దూరం వెళ్లకపోవచ్చు, అంటే పెద్దగా అడిగే ధర అంటే మీకు పెద్ద డిపాజిట్ అవసరం. అంటే మీరు పట్టుకోవడం మంచిది.
ఇప్పుడు కొనుగోలు చేయడానికి సరైన సమయమా అని నిర్ణయించుకోవడానికి మీ స్వంత వ్యక్తిగత పరిస్థితులను చూడండి (చిత్రం: గెట్టి చిత్రాలు/iStockphoto)
ఇంటి ధరలు పడిపోతే మీరు ప్రతికూల ఈక్విటీలో కూడా కనిపించవచ్చు, Ms స్ప్రింగాల్ హెచ్చరించారు మరియు మీ పొదుపును పెంచుకోవడానికి వేచి ఉండటం మంచిది.
ఆమె ఇలా చెప్పింది: 'మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు ఆస్తి నిచ్చెనపైకి అడుగు పెట్టడానికి 5% డిపాజిట్ కలిగి ఉంటే, గుర్తించదగిన గైర్హాజరు తర్వాత వారు మార్కెట్‌కు తిరిగి వచ్చే డీల్‌లను కనుగొంటారు.
'అయితే, వారు కట్టుబడి ఉండటానికి ఇది సరైన సమయమా కాదా అనేది జాగ్రత్తగా పరిగణించాలి ఎందుకంటే ఇంటి ధరలు తగ్గుతాయి మరియు రుణగ్రహీతలను ప్రతికూల ఈక్విటీలో ఉంచవచ్చు.
ఒల్లీ ముర్స్ కవల సోదరుడు
'పరిమిత డిపాజిట్ లేదా ఈక్విటీ ఉన్న రుణగ్రహీతలు ఒక పెద్ద కుండను నిర్మించడానికి ఎక్కువ సమయాన్ని వెచ్చించాలనుకోవచ్చు మరియు వారు తనఖా పెట్టడానికి కొంత సమయం వేచి ఉండాలి.'
Ms స్ప్రింగాల్ కూడా పెద్ద డిపాజిట్ శాతం అంటే సాధారణంగా తక్కువ రేట్లు, అలాగే మీ నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులను తగ్గించడం ఎలా ఉంటుందో కూడా గమనిస్తుంది.
90% లోన్-టు-వాల్యూ వద్ద రెండు సంవత్సరాల స్థిర తనఖాపై సగటు రేటు 95% LTV కంటే 0.53% తక్కువ.
ఇంతలో, 75% లోన్-టు-వాల్యూ వద్ద రెండు సంవత్సరాల స్థిర తనఖాపై సగటు రేటు 80% LTV కంటే 0.38% తక్కువ.
ఆమె చెప్పింది: 'స్పష్టంగా, కేవలం 5% వరకు సాగదీయడం వలన తదుపరి లోన్-టు-వాల్యూ బ్రాకెట్‌ని తగ్గించడం ద్వారా తనఖా చెల్లింపులపై గణనీయమైన ఆదా చేయవచ్చు.'
సబ్ -1% తనఖాల ద్వారా ప్రలోభాలకు గురైన వారి విషయానికొస్తే, Ms స్ప్రింగాల్ జాగ్రత్త వహించాలని మరియు కొనుగోలుదారులు తమకు ఉత్తమమైన డీల్ అందుతుందో లేదో తెలుసుకోవడానికి ఏదైనా ఫీజులను అంచనా వేయాలని చెప్పారు.
సాధారణంగా, ఈ రకమైన రేట్లు సాధారణంగా రుణగ్రహీతలకు వారి ఇంటిలో మంచి మొత్తంలో ఈక్విటీ మరియు నిష్కళంకమైన క్రెడిట్ రేటింగ్ కలిగి ఉంటాయి.
కానీ చివరికి, ఆర్ మీరు మొదటిసారి కొనుగోలుదారు అయితే మరియు ఈ సంవత్సరం మీ ఆస్తి కొనుగోలుతో ముందుకు వెళ్లాలనుకుంటే, మేము & apos; అందుబాటులో ఉన్న అన్ని సహాయం .46 అంటే ఏమిటి
