నేను ఏ సైజ్ తనఖా పొందగలను? మీరు ఎంత రుణం తీసుకోవాలో నిర్ణయించే 4 ప్రశ్నలు

తనఖాలు ఒక సంక్లిష్టమైన ప్రపంచం, కానీ కృతజ్ఞతగా మీ 'అవును' అవకాశాలను పెంచడానికి మార్గాలు ఉన్నాయి

ఈ కథనంలో అనుబంధ లింకులు ఉన్నాయి, దాని నుండి మేము ఉత్పత్తి చేసే ఏవైనా అమ్మకాలపై మేము కమీషన్ పొందవచ్చు. ఇంకా నేర్చుకో

మీరు మీ మొదటి ఇంటిని కొనడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారని అనుకుంటున్నారా? ఒకసారి మీరు మీ డిపాజిట్‌ను కలిసిన తర్వాత, మీ మొత్తం బడ్జెట్ గురించి ఆలోచించడం ప్రారంభించడానికి సమయం ఆసన్నమైంది.

ఇందులో మీ వేతనాలు మరియు ఖర్చులు (ఏవైనా డిపెండెంట్లు) చూడటం మరియు మీరు భరించగలిగే వాటిని పని చేయడం వంటివి ఉంటాయి.

రుణదాతలు సాధారణంగా మీ కోసం దీన్ని చేస్తారు. వారు మీ బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు, మీ ప్రత్యక్ష డెబిట్‌లు మరియు మీ ఖర్చులను చూస్తారు - మీరు ఎంత సౌకర్యవంతంగా తిరిగి చెల్లించవచ్చో తెలుసుకోవడానికి. మీరు బ్రోకర్‌ను కూడా సందర్శించవచ్చు - నిష్పాక్షికమైన. Co.uk స్వతంత్రమైనదాన్ని కనుగొనడంలో మీకు సహాయపడవచ్చు.

మీరు అప్పు తీసుకోగల గరిష్ట మొత్తం విషయానికి వస్తే, రుణదాతలు మీ జీతం కంటే నాలుగు రెట్లు రుణం తీసుకోవడం అసాధారణం కాదు.

లివర్‌పూల్ vs వోల్వ్స్ టీవీ

అయితే, ఇది మీ ఉద్యోగ చరిత్ర మరియు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ వంటి అంశాలపై ఖర్చు చేస్తుంది.

మీరు ఎంత రుణం తీసుకోవాలో ప్రభావితం చేసే కొన్ని అతిపెద్ద కారకాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

ఇంకా చదవండి

హౌసింగ్ నిచ్చెనపైకి వెళ్లడానికి రహస్యాలు

1. మీరు డిపాజిట్ కోసం ఎంత పెట్టవచ్చు

సాధారణంగా చెప్పాలంటే, మీరు ఎంత ఎక్కువ డిపాజిట్ చేస్తే అంత మంచిది. వివిధ డిపాజిట్ మొత్తాల ఆధారంగా మీరు £ 200,000 ఇంటిపై నెలకు చెల్లించాల్సినవి ఇక్కడ ఉన్నాయి:

సూస్: ట్రస్సెల్

రుణదాతలు ఏడాది పొడవునా తమ రేట్లను మార్చుకుంటారు, కాబట్టి మీరు 12 నెలల పాటు పొదుపు చేసిన తర్వాత మెరుగైన డీల్‌ని పొందుతారనే గ్యారెంటీ లేదు. కానీ, మీరు మీ డిపాజిట్‌ను ఇతర మార్గాల ద్వారా త్వరగా పెంచగలిగితే - ఉదా. అమ్మ మరియు నాన్నని అడగడం - అప్పుడు అది దీర్ఘకాలంలో చక్కగా చెల్లించవచ్చు.

పెద్ద డిపాజిట్ కలిగి ఉండటం వలన రుణదాత మరింత ఎక్కువ రుణాలు ఇస్తారని అర్థం కాదు, కానీ మీ నెలవారీ చెల్లింపులు తక్కువగా ఉండాలి ఎందుకంటే మీకు చెల్లించడానికి చిన్న రుణం ఉంటుంది.

2. మీరు ఎంత సంపాదిస్తారు?

(చిత్రం: గెట్టి)

రుణదాతలు మీరు ఎంత రుణం పొందగలరో తెలుసుకోవడానికి మీ ఆదాయం మరియు అవుట్‌గోయింగ్‌లను చూస్తారు, కాబట్టి మీ ఫైనాన్స్‌ని అధిగమించడం ముఖ్యం.

రుణదాతలు మీ ఆదాయానికి నాలుగు రెట్లు అప్పు ఇవ్వడం చాలా సాధారణం. ఉదాహరణకు, మీరు £ 30,000 సంపాదిస్తే, వారు మీకు £ 120,000 రుణం ఇవ్వవచ్చు.

రాబోయే కొద్ది నెలల్లో పెరుగుదలను ఆశిస్తున్నారా? మీ బాస్‌తో మాట్లాడండి మరియు వారు మీకు ముందుగానే బూస్ట్ ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారో లేదో చూడండి.

అది విఫలమైతే, రుణదాతలు తరచుగా మీ యజమాని నుండి ఒక లేఖను అంగీకరిస్తారు, మీరు పెంచడానికి కారణం అని నిర్ధారిస్తారు. మీకు వేరే చోట ఉద్యోగం ఆఫర్ ఉంటే వారు కొత్త యజమాని నుండి ఒక లేఖను కూడా అంగీకరిస్తారు.

తనఖా పొందడానికి వచ్చినప్పుడు, రెండు ఆదాయాలు (దాదాపుగా) ఎల్లప్పుడూ ఒకటి కంటే మెరుగ్గా ఉంటాయి. మీ భాగస్వామి లేదా స్నేహితుడు కూడా £ 30,000 సంపాదిస్తే, రుణదాత £ 300,000 వరకు రుణం ఇవ్వవచ్చు - మీ ప్రారంభ మొత్తాన్ని రెట్టింపు చేయండి.

అయితే జాగ్రత్త! మీ భాగస్వామికి పేలవమైన క్రెడిట్ రేటింగ్ ఉంటే, రుణదాతలు వారిని అధిక రిస్క్‌గా చూడవచ్చు మరియు వారు రుణం ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్న మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు.

3. మీ అవుట్‌గోయింగ్‌లు ఏమిటి?

ప్రతి నెలా మీరు ఎంత ఖర్చు చేస్తున్నారో అర్థం చేసుకోవడం, రుణదాతలు మీకు ఎంత రుణం ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారో అంచనా వేయడానికి మరొక మార్గం.

మీ తనఖా చెల్లింపుల కోసం నగదును విముక్తి చేయడానికి మీ ఖర్చులను తగ్గించడం గొప్ప మార్గం.

మీకు వీలైతే, మీ క్రెడిట్ కార్డులు మరియు ఏదైనా అత్యుత్తమ రుణాలు చెల్లించండి. బహుళ రుణాలను ఏకీకృతం చేయడాన్ని పరిగణించండి, ఎందుకంటే ఇది మీ నెలవారీ చెల్లింపులను తరచుగా తగ్గిస్తుంది.

మీ రుణాలు చెల్లించడానికి మీ డిపాజిట్ పొదుపులను త్రవ్వడానికి మీరు శోదించబడవచ్చు.

కొన్నిసార్లు ఈ వ్యూహం పని చేయవచ్చు, కానీ ఇది మీ పరిస్థితులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రసిద్ధ తనఖా సలహాదారుని కనుగొని, ముందుగా వారితో మాట్లాడండి.

పెద్ద బ్రదర్ 2017లో ఎవరు వెళ్తున్నారు

రుణదాతలు ఏ ఇతర ప్రధాన అవుట్‌గోయింగ్‌లను కూడా చూస్తారు, కాబట్టి మీకు వీలైతే ఈ ఖర్చులను తగ్గించడాన్ని పరిగణించండి. ఉదాహరణకు, బీమా మార్కెట్ పోటీగా ఉంటుంది మరియు మీరు వేరే చోట మెరుగైన కారు లేదా ఆరోగ్య బీమా ఒప్పందాన్ని కనుగొనవచ్చు.

పిల్లలతో ఉన్న ఒక ట్రిక్ కొనుగోలుదారులు కొన్నిసార్లు తాతలు లేదా ఇతర కుటుంబ సభ్యులను సహాయం చేయమని అడగడం ద్వారా పిల్లల సంరక్షణ ఖర్చులను తొలగించడం.

4. మీ క్రెడిట్ స్కోర్

(చిత్రం: గెట్టి)

దురదృష్టవశాత్తు రుణదాతలు మిమ్మల్ని మరియు మీ స్నేహితులను తెలుసుకోవడంలో ఆనందం పొందలేరు. బదులుగా, మీరు మీ ఆర్థిక కట్టుబాట్లను విజయవంతంగా గౌరవించే అవకాశం ఎంత ఉందో తెలుసుకోవడానికి వారు ఇతర చర్యలపై ఆధారపడవలసి ఉంటుంది.

మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను చూడటం ద్వారా వారు దీన్ని చేయడానికి ఒక మార్గం.

తనఖా కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేయడం ముఖ్యం. వంటి సేవలు క్లియర్‌స్కోర్ , ఈక్విఫాక్స్ , అనుభవజ్ఞుడు , మరియు నోడల్ దీన్ని చేయడానికి మీకు సహాయం చేస్తుంది.

అలాగే ఏవైనా లోపాలు ఉన్నాయో లేదో తనిఖీ చేయండి - ఉదాహరణకు, గుర్తింపు మోసానికి సంబంధించిన చెల్లింపులు తప్పిపోయాయి - వీలైనంత వరకు మీ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచడానికి మీరు ఈ క్రింది చిట్కాలను ఉపయోగించాలనుకుంటున్నారు.

1. ఓటరు జాబితాలో చేరండి

2. మీరు ఇకపై ఉపయోగించని అత్యుత్తమ ఖాతాలను మూసివేయండి

3. ఎల్లప్పుడూ మీ బిల్లులను సకాలంలో చెల్లించండి

   ఎడ్ షీరాన్ మరియు చెర్రీ సీబోర్న్

4. క్రెడిట్ కార్డును ఉపయోగించి (మరియు చెల్లించడం) క్రెడిట్ చరిత్రను రూపొందించండి

టిప్-టాప్ క్రెడిట్ స్కోర్ రుణదాతలకు మీపై నమ్మకం కలిగించే విశ్వాసాన్ని ఇస్తుంది మరియు మీకు అవసరమైన మొత్తాన్ని వారు మీకు అప్పుగా ఇచ్చే అవకాశం ఉంటుంది.

పరిగణించవలసిన ఇతర విషయాలు

కొత్త ఇంటికి కీలు (చిత్రం: RF సంస్కృతి)

తనఖా నిబంధనలు (మీరు మీ రుణాన్ని చెల్లించాల్సిన సమయం) సాధారణంగా 25 సంవత్సరాల నుండి ప్రారంభమవుతుంది, కానీ కొన్ని సందర్భాల్లో 40 ఏళ్లకు పైగా పెంచవచ్చు.

గడువును పెంచడం వలన మీరు ప్రతి నెలా తిరిగి చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది, కానీ ఇది మీ తనఖా జీవితకాలంలో మీరు చెల్లించాల్సిన మొత్తం మొత్తాన్ని కూడా పెంచుతుందని గుర్తుంచుకోండి.

తనఖా పదం ఆధారంగా మీరు ఎంత చెల్లించాలి

సూస్: ట్రస్సెల్

*

2.24% ప్రారంభ 2 సంవత్సరాల స్థిర రేటు మరియు 3.74 SVR తో £ 200k ఆస్తిపై 10% డిపాజిట్ ఆధారంగా

ఇల్లు కొనడానికి ఇతర ఖర్చులు కూడా ఉన్నాయి. ఇవి త్వరగా జోడించబడతాయి, మీరు డిపాజిట్ వైపు ఉంచడానికి మిగిలి ఉన్న మొత్తాన్ని ప్రభావితం చేయవచ్చు. ఇల్లు కోసం చూస్తున్నప్పుడు వీటిని పరిగణనలోకి తీసుకోండి.

సాధ్యమైనంత ఉత్తమమైన ఇంటిని కొనడానికి మీరు తగినంత అప్పు తీసుకోవాలనుకుంటున్నప్పటికీ, మిమ్మల్ని మీరు ఆర్థికంగా మరీ విస్తరించకపోవడం ముఖ్యం. ఇంటి నిర్వహణ లేదా కుటుంబ సంక్షోభం వంటి ఇతర ఖర్చుల కోసం మీ వద్ద కొంత డబ్బు మిగిలి ఉందని నిర్ధారించుకోండి.

మీరు మీ తనఖా పొందిన తర్వాత, దాని పైన ఉండడం ముఖ్యం. మీ నెలవారీ చెల్లింపులలో విపరీతమైన పెంపును పణంగా పెట్టి, మీ నిర్ణీత వ్యవధి ముగింపులో మీ రుణదాత యొక్క ప్రామాణిక వేరియబుల్ రేటుపైకి జారవద్దు.

చివరగా, మీ ఫైనాన్స్ నుండి అత్యధికంగా ఎలా పొందాలో సలహా కోసం రుణం మరియు ఫీజు లేని తనఖా బ్రోకర్‌తో మీరు ఎంత రుణాన్ని పొందగలరో త్వరగా తెలుసుకోవడానికి తనఖా కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించండి.

ఇంకా చదవండి

గృహ

మరింత సలహా కోసం, మీ మొదటి ఇంటిని ఎలా కొనుగోలు చేయాలో మా గైడ్‌ని చూడండి.