ధరలు పెరుగుతూనే ఉంటాయి - కానీ ఏదీ ఖచ్చితంగా లేదు(చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్)
scunthorpe ఒక డంప్
జూన్ నెలాఖరుతో స్టాంప్ డ్యూటీ హాలిడే ముగిసినప్పుడు ఇళ్ల ధరలు పెరుగుతాయని నిపుణులు చెబుతున్నారు.
ప్రస్తుతం, ఇంగ్లాండ్ మరియు ఉత్తర ఐర్లాండ్‌లోని houses 125,000 మరియు £ 500,000 మధ్య విలువైన ఇళ్ల కొనుగోలుదారులు తమ ప్రధాన గృహమైతే స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించరు.
కొనుగోలుదారులకు విరామం ఇవ్వడానికి మరియు ఆస్తి మార్కెట్‌ను కొనసాగించడానికి ట్రెజరీ గత జూలైలో పన్నును మినహాయించింది.
ఆ చెల్లింపు సెలవు మార్చి 31 తో ముగుస్తుంది, కానీ అది జూన్ చివరి వరకు పొడిగించబడింది మార్చి 3 న బడ్జెట్‌లో.
స్టాంప్ డ్యూటీ విరామం ఆస్తి ఒప్పందాలు పెరగడానికి దారితీసింది మరియు ఇంటి ధరలు పెరుగుతున్నాయి.
బ్యాంక్ హాలిఫాక్స్ ప్రకారం ఇంటి ధరలు గత నెలలో రికార్డు స్థాయిలో అత్యధికంగా 261,743 పౌండ్లకు చేరుకున్నాయి.
మరిన్ని తనఖాలు తీసుకోబడుతున్నాయి. ఏప్రిల్‌లో, తనఖా ఆమోదాలు ఐదు నెలల్లో మొదటిసారి పెరిగాయి. బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇంగ్లాండ్ సంఖ్యలు మేలో 4% పెరుగుదలను చూపించాయి, 86,921 కి.
ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు కూడా గృహ అమ్మకాలలో పెరుగుదలను చూస్తున్నారు. రాయల్ ఇనిస్టిట్యూషన్ ఆఫ్ చార్టర్డ్ సర్వేయర్స్ (RICS) ట్రేడ్ బాడీ ప్రకారం, వారు 2002 నుండి కలిగి ఉన్న దానికంటే అత్యధిక ఇళ్లను విక్రయిస్తున్నారు.
UK ఆస్తి మార్కెట్ ప్రస్తుతం బూమ్‌ని ఆస్వాదిస్తోంది, ఇంటి ధరలు సంవత్సరానికి 10% కంటే ఎక్కువ పెరుగుతున్నాయి
స్టాంప్ డ్యూటీ సెలవు ముగిసిన తర్వాత, జూలై 1 నుండి సెప్టెంబర్ వరకు £ 250,000 నిల్ రేట్ బ్యాండ్ ఉంటుంది. ఇది అక్టోబర్ 1 నుండి అసలు £ 125,000 కి తిరిగి వస్తుంది.
ఇంటి ధరలతో ఏమి జరుగుతుందో ఖచ్చితంగా అంచనా వేయడం కష్టం.
స్టాంప్ డ్యూటీ సెలవు ముగిసిన తర్వాత ధరలు ఎక్కువగా ఉంటాయని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.
ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మార్కెట్‌లోకి వచ్చే ఇళ్ల సంఖ్య మందగిస్తుందని, అయితే ధరలు పెరుగుతూనే ఉంటాయని భావిస్తున్నారు.
ఒక RICS ప్రతినిధి ఇలా అన్నారు: '12 నెలల హోరిజోన్‌లో అమ్మకాల అంచనాలు ఫ్లాట్‌గా ఉన్నాయి, అయితే తదుపరి ఇంటి ధరల ద్రవ్యోల్బణం అంచనాలు మరింతగా పెరిగినట్లు కనిపిస్తోంది.'
డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంటే ఆస్తి ధరలు పెరుగుతూనే ఉంటాయని హాలిఫాక్స్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ రస్సెల్ గాలీ అన్నారు.
అతను ఇలా అన్నాడు: 'ఈ ధోరణులు, ఆంక్షలు సడలించడం కొనసాగితే ఆర్థిక కార్యకలాపాలలో మరింత వేగంగా కోలుకోవాలనే విశ్వాసం పెరగడంతో పాటు, మరికొంత కాలం పాటు గృహ ధరలకు మద్దతు ఇచ్చే అవకాశం ఉంది, ప్రత్యేకించి అమ్మకాల కోసం స్థిరమైన కొరత కారణంగా.
అయితే, తనఖా బ్రోకర్ ఫస్ట్ మోర్టేజ్ ప్రకారం, గృహ కొనుగోలుదారులు ధరలు తగ్గుతాయని ఎక్కువగా ఆందోళన చెందుతున్నారు.
2019 సార్వత్రిక ఎన్నికల్లో ఎవరు గెలుస్తారు
దాదాపు ముగ్గురు ప్రస్తుత మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు (61%) తమ ఇంటిని వారు మొదట చెల్లించిన ధర కంటే విక్రయించడానికి లేదా తరలించడానికి చూసినప్పుడు తక్కువ విలువైనదిగా భావిస్తారు.
సంవత్సరం తరువాత గృహాల విలువ పడిపోతుందని వారు భయపడుతున్నారు, వారి ఇంటి విలువ కంటే ఎక్కువ తనఖా రుణదాతకు రుణపడి ఉంటారు - అని పిలవబడే & apos; నెగటివ్ ఈక్విటీ & apos ;.
పెద్ద తనఖా ఉన్న కొనుగోలుదారులకు ఇది ఒక ప్రత్యేక ఆందోళన, వారు తమ ఆస్తిలో 5% మాత్రమే కలిగి ఉండవచ్చు మరియు మిగిలిన వారికి రుణపడి ఉండాలి.
ఇంటి ధరలు ఎక్కువగా ఉన్నప్పుడు కూడా ఇది సమస్య, ఎందుకంటే అవి మరింతగా పడిపోయే అవకాశం ఉంది.
