ఈ పథకం మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు మాత్రమే; annual 80,000 కంటే ఎక్కువ వార్షిక ఆదాయం కలిగిన కుటుంబాలు - లేదా గ్రేటర్ లండన్‌లో £ 90,000 - దరఖాస్తు చేయలేవు(చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్)
మొదటిసారి తక్కువ సంపాదన కలిగిన కొంతమంది కొనుగోలుదారులు కొత్త వారిగా నేటి నుండి అదనపు సహాయాన్ని పొందుతారు మొదటి గృహాల చొరవ లాంచీలు, వారు నివసించే లేదా పనిచేసే ప్రాంతంలో కొనుగోలు చేసే వ్యక్తుల కోసం 50% వరకు కొత్త బిల్డ్‌ల తగ్గింపును వాగ్దానం చేస్తాయి.
efl ఫిక్చర్స్ 2020/21
మొదటి గృహాల చొరవ కొనుగోలుదారులకు £ 100,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఆదా చేయగలదు, డెవలపర్లు తమ సరసమైన గృహాలలో కొంత భాగాన్ని 30% వరకు ఆఫర్ చేయడానికి అనుమతించబడ్డారు, ఇది స్థానిక కౌన్సిల్ అభీష్టానుసారం 50% కి పెరుగుతుంది.
ఈ పథకం మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు మరియు కొత్త బిల్డ్‌ల కోసం మాత్రమే; annual 80,000 కంటే ఎక్కువ వార్షిక ఆదాయం కలిగిన కుటుంబాలు - లేదా గ్రేటర్ లండన్‌లో £ 90,000 - దరఖాస్తు చేయలేవు.
ఇది NHS సిబ్బంది మరియు మహమ్మారి ఫ్రంట్‌లైన్‌లో ఉన్న కీవర్కర్లతో సహా ఈ ప్రాంతంలో ఇప్పటికే పనిచేసే లేదా నివసించే వారిని లక్ష్యంగా చేసుకుంది.
స్థానిక అధికారులు ఒక పెద్ద డిస్కౌంట్‌ని అందించగలరు - 40% లేదా 50% - వారు దీని అవసరాన్ని ప్రదర్శిస్తే.
ఆస్తి తదుపరి విక్రయించినప్పుడు పథకంలో క్లెయిమ్ చేయబడిన ఏవైనా డిస్కౌంట్లు ఆమోదించబడాలి, అంటే గృహాలు ఎల్లప్పుడూ మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువగా విక్రయించబడతాయి.
స్థానిక కౌన్సిల్స్ కీవర్కర్లు లేదా స్థానిక వ్యక్తులకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం వంటి వారి స్వంత అవసరాలను తీసుకురాగలవు (చిత్రం: గెట్టి)
ఇది 'అనేక తరాల' కోసం ఆస్తులను సరసమైన మార్కులో ఉంచుతుందని ప్రభుత్వం చెబుతోంది.
తమ ప్రాంతంలో మార్కెట్ ధరలను కొనడానికి కష్టపడుతున్న స్థానిక ప్రజలకు ఈ పథకం మద్దతు ఇస్తుంది, కానీ వారు నివసిస్తున్న మరియు పనిచేసే సంఘాలలో ఉండాలనుకుంటున్నారని గృహనిర్మాణ మంత్రిత్వ శాఖ తెలిపింది.
డిస్కౌంట్ వర్తించిన తర్వాత గ్రేటర్ లండన్‌లో £ 250,000 లేదా £ 420,000 ధరల పరిమితులు కూడా ఉన్నాయి.
తనఖా లేకుండా ఫస్ట్ హోమ్ కొనగలిగే వారు అర్హులు కాదు.
డెర్బిషైర్‌లోని బోల్‌సోవర్‌లో ప్రారంభ డెలివరీ ప్రాజెక్ట్ ప్రారంభ దశలో భాగంగా ప్రారంభ ఫస్ట్ హోమ్స్ ప్రాపర్టీస్ శుక్రవారం మార్కెట్లోకి వచ్చింది.
రాబోయే వారాల్లో దేశవ్యాప్తంగా ఈ పథకం కింద మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు మరిన్ని కొత్త గృహాలు అందించబడతాయి.
శరదృతువు నుండి మార్కెట్లోకి వచ్చే మరో 1,500 ఇళ్లకు నిధులు సమకూర్చనున్నట్లు ప్రభుత్వం తెలిపింది మరియు రాబోయే సంవత్సరాల్లో సంవత్సరానికి కనీసం 10,000 గృహాలను పంపిణీ చేయాలని యోచిస్తోంది, ఇంకా డిమాండ్ ఉంటే మరిన్ని.
ఫస్ట్ హోమ్స్ అనేది ఆస్తి నిచ్చెనపైకి వచ్చే సవాళ్లను ఎదుర్కోవటానికి ఉద్దేశించిన తాజా చొరవ మరియు 95% తనఖాల కోసం ప్రభుత్వ హామీ పథకాన్ని అనుసరిస్తుంది.
పథకంపై మీ ఆలోచనలు ఏమిటి? దిగువ వ్యాఖ్యలలో మాకు తెలియజేయండి
ప్రాపర్టీ వెబ్‌సైట్ రైట్‌మూవ్ గ్రేట్ బ్రిటన్‌లో మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు ప్రస్తుత సగటు అడిగే ధరను 5 205,925 గా ఉంచడంతో, ఈ పథకాన్ని ఉపయోగించే కొందరు కొనుగోలుదారులు £ 100,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఆదా చేయవచ్చు.
హౌసింగ్ సెక్రటరీ రాబర్ట్ జెన్రిక్ ఇలా అన్నారు: ఫస్ట్ హోమ్స్ తమ స్వంత ఇంటిని కలిగి ఉండాలనుకునే మరింత మంది వ్యక్తుల కోసం ఇంటి యాజమాన్యంలోకి వాస్తవిక మరియు సరసమైన మార్గాన్ని అందిస్తుంది.
రెండు ప్రధాన బిల్డింగ్ సొసైటీలు ఈ పథకానికి మద్దతు ఇస్తామని చెప్పారు.
ఎమిలీ కాన్హమ్ మరియు జేమ్స్ బోర్న్
లీడ్స్ బిల్డింగ్ సొసైటీ, ఇలా చెప్పింది: ప్రజలు తమ స్వంత ఇంటిని కలిగి ఉండాలనే వారి కలలను సాకారం చేసుకోవడానికి ఉద్దేశించిన ఫస్ట్ హోమ్స్ పథకానికి మద్దతు ఇస్తున్నందుకు మేము సంతోషిస్తున్నాము.
లీడ్స్ బిల్డింగ్ సొసైటీ ఈ కస్టమర్‌లకు సాంప్రదాయ అధిక ఎల్‌టివి (లోన్ టు వాల్యూ) లెండింగ్ నుండి షేర్డ్ యాజమాన్యం వంటి సరసమైన హౌసింగ్ కార్యక్రమాల వరకు తనఖాల శ్రేణి ద్వారా సహాయపడుతుంది.
న్యూకాజిల్ బిల్డింగ్ సొసైటీ చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆండ్రూ హైగ్ జోడించారు: మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు తమ సొంత ఇంటిని కలిగి ఉండటానికి సరసమైన మరియు స్థిరమైన మార్గాలను కనుగొనడంలో సహాయపడటానికి వినూత్న మార్గాలను అందించడానికి మేము కట్టుబడి ఉన్నాము.
ఈ పథకానికి మద్దతు ఇచ్చే మొదటి రుణదాతలలో ఒకరిగా ఉన్నందుకు మేము సంతోషిస్తున్నాము.
మా పూర్తి గైడ్ చూడండి ఫస్ట్ హోమ్స్ స్కీమ్ ఎలా పనిచేస్తుంది మరియు దానికి ఎవరు అర్హులు, ఇక్కడ.
మరో ఇంటి ధరల విజృంభణ ప్రారంభం?
ఈ పథకాన్ని విమర్శించేవారు మార్కెట్‌పై ప్రతికూల ప్రభావాన్ని చూపుతారని హెచ్చరించారు, ధరలు తక్కువగా ఉండే బదులు - అద్దెతో సహా - ధరలను పెంచుతారు.
కొంతమంది నిపుణులు ఈ కట్-ప్రైస్ గృహాలకు డిమాండ్ సరఫరాను మించిపోయే అవకాశం ఉన్నందున, ఇది ఆస్తుల కోసం పెనుగులాటను ప్రేరేపిస్తుందని మరియు ఇంటి ధరల బూమ్‌కు మరింత ఇంధనాన్ని జోడిస్తుందని చెప్పారు.
ఆస్తి డేటా యొక్క రైట్‌మూవ్ డైరెక్టర్ టిమ్ బన్నిస్టర్ ఇలా అన్నారు: ఈ పథకం కింద ఆస్తులు అందుబాటులో ఉన్నందున ఆస్తుల కోసం పెనుగులాట జరిగే అవకాశం ఉంది, ప్రత్యేకించి ఇటీవల మార్కెట్లోకి ప్రవేశించిన మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల ప్రవాహం మనం ఇప్పటికే చూశాము, మరింత తక్కువగా సహాయపడింది డిపాజిట్ తనఖాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
1221 దేవదూత సంఖ్య అర్థం
ప్రస్తుత సరసమైన గృహ సరఫరాలో ఇది తినవచ్చు అనే ఆందోళనలు కూడా ఉన్నాయి.
భవిష్యత్తులో ఫస్ట్ హోమ్స్ కనీసం 25% సరసమైన హౌసింగ్ కోటాలను తీసుకోవాలి.
మీరు కొత్త బిల్డ్ పీడకల కలిగి ఉన్నారా? మీ కథ మాకు చెప్పండి: emma.munbodh@NEWSAM.co.uk
ప్రస్తుత సరసమైన గృహ సరఫరాలో ఇది చిప్ అవుతుందనే ఆందోళనలు ఉన్నాయి
ఈ పథకం సామాజిక గృహాలు లేదా ఇతర గృహాలను సరసమైన అద్దెకు తగ్గించి, నిచ్చెన దిగువన ఉన్నవారికి ధరలను సమర్థవంతంగా పెంచుతుందని భయాలను రేకెత్తించింది.
స్థానిక ప్రభుత్వ అసోసియేషన్ ప్రతినిధి డేవిడ్ రెనార్డ్ జోడించారు: మొదటి గృహాల పథకం నిజంగా సరసమైన గృహాలను అద్దెకు అందించే ఖర్చుతో రాకపోవడం ముఖ్యం.
కౌన్సిల్స్ తమ సొంత ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే వ్యక్తుల ఆకాంక్షకు పూర్తిగా మద్దతు ఇస్తాయి మరియు కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారికి సహాయపడతాయి.
సురక్షితమైన మరియు సురక్షితమైన ఇంటిలో నివసించే హక్కు ప్రతి ఒక్కరికీ ఉంది. ఏదేమైనా, ప్రతి ఒక్కరూ తమ సొంత ఇంటిని కలిగి ఉండలేరు లేదా స్వంతం చేసుకోవాలని కోరుకోరు.
కౌన్సిల్స్ వారి స్థానిక ప్రాంతంలో గృహాలు మరియు కాలపరిమితులు అందుబాటులో ఉండేలా చూసుకోవాలి, అమ్మకానికి గృహాలు, సామాజిక గృహాలు మరియు ఇతర సరసమైన గృహాలు.
ఏ ఇతర ప్రభుత్వ గృహ యాజమాన్యాలు ఉన్నాయి?
- 95% తనఖాలు : తనఖా హామీ పథకం మొదటిసారి కొనుగోలుదారులు కేవలం 5% డిపాజిట్‌తో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.
ప్రభుత్వం-మద్దతు ఉన్న హామీ ద్వారా ఈ ఉత్పత్తులను అందించడానికి రుణదాతలకు మద్దతు ఇవ్వడం ద్వారా క్రెడిట్-విలువైన గృహాల కోసం 5% డిపాజిట్ తనఖాల సరఫరాను పెంచడానికి ఈ పథకం సహాయపడుతుంది. - కొనడానికి సహాయం: ఈక్విటీ లోన్ : మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు వారి డిపాజిట్‌పై తక్కువ వడ్డీ రుణంతో మద్దతు ఇచ్చే ప్రభుత్వ ఈక్విటీ రుణం.
- భాగస్వామ్య యాజమాన్యం: మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు వారి ఇంటి వాటాను (10% మరియు 75% మధ్య) కొనుగోలు చేయడానికి మరియు మిగిలిన వాటాపై అద్దె చెల్లించడానికి అవకాశం ఇస్తుంది.
కొనుగోలుదారులు & apos; మెట్ల & apos; అని పిలవబడే నిర్వహించదగిన చెల్లింపులలో ఆస్తిలో తమ వాటాను కూడా పెంచుకోవచ్చు. - నిర్మించడానికి సహాయం: తక్కువ డిపాజిట్ తనఖాల ద్వారా స్వీయ మరియు కస్టమ్ మేడ్ గృహాలను తిరిగి సహాయపడే పథకం. అవసరమైన డిపాజిట్‌ను తగ్గించడం మూలధనాన్ని విముక్తి చేస్తుంది, కాబట్టి ప్రజలు తమకు కావాల్సిన ఇంటిని నిర్మించవచ్చు మరియు అది కమీషన్ చేయబడినా. హెల్ప్ టు బై: ఈక్విటీ లోన్ స్కీమ్ మాదిరిగానే పూర్తయిన ఇంటిపై ఈ పథకం ఈక్విటీ రుణాన్ని అందిస్తుంది.
