క్వీన్స్ స్పీచ్: కొత్త బిల్ట్ ఫ్లాట్ యజమానులకు కళ్ళు చెదిరే గ్రౌండ్ అద్దెను కొత్త చట్టం నిషేధిస్తుంది

(చిత్రం: జెట్టి ఇమేజెస్)

ప్రతి సంవత్సరం మిలియన్ల మంది లీజుదారులను కంటికి రెప్పలా కాపాడుకునేందుకు కొత్త బిల్డ్‌లపై గ్రౌండ్ రెంట్ ఛార్జీలను నిషేధించాలి.

మంగళవారం & apos; క్వీన్స్ స్పీచ్‌లో ధృవీకరించబడిన కొత్త చట్టం ప్రకారం, రెసిడెన్షియల్ లాంగ్ లీజులో ఉన్న వ్యక్తులు ఫీజులు పెరగకుండా ఇంటి యజమానులను రక్షించే స్థిర 'పెప్పర్‌కార్న్' మొత్తాన్ని మినహాయించి భూమి అద్దె చెల్లించరు.

UK వాతావరణం కార్యాలయాన్ని కలుసుకుంది

లీజ్‌హోల్డ్ సంస్కరణ బిల్లు ఫ్లాట్ యజమానులకు నేల అద్దెను నిషేధిస్తుంది - ఇంగ్లాండ్ మరియు వేల్స్‌లో వారు ప్రతి సంవత్సరం కేవలం ఒక మిరియాలు మాత్రమే చెల్లించేలా చేస్తుంది. అయితే ఇది కొత్త బిల్డ్‌ల కొత్త కొనుగోలుదారులకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది - అంటే ఇంగ్లాండ్ మరియు వేల్స్‌లోని 4.5 మిలియన్ లీజుదారులు ఇప్పటికీ ఖర్చులకు బాధ్యత వహిస్తారు.

ప్రిన్స్ ఫిలిప్ మరణం తర్వాత రాణి తన మొదటి బహిరంగ ప్రకటనలో 'మెజెస్టీ క్వీన్ తన ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడానికి, అద్దెకు తీసుకునే వారి హక్కులను పెంచుకునేందుకు ఎక్కువ మంది ప్రజలకు సహాయం చేస్తుంది.

కొత్త నియమాలు ఇంగ్లాండ్ మరియు వేల్స్‌లో భవిష్యత్తులో భూమి అద్దెలను సున్నాకి సమర్థవంతంగా సెట్ చేస్తాయి (చిత్రం: PA)

ప్రణాళికా వ్యవస్థను ఆధునీకరించడానికి చట్టాలు, తద్వారా మరిన్ని గృహాలు నిర్మించబడతాయి, కొత్త లీజు ఆస్తుల కోసం భూ అద్దెలు సాధనను ముగించే చర్యలతో పాటు ముందుకు తీసుకురాబడుతుంది.

'గతంలోని విషాదాలు పునరావృతం కాకుండా చూసుకోవడానికి నా మంత్రులు చట్టంలో కొత్త భవన భద్రతా నియంత్రకాన్ని ఏర్పాటు చేస్తారు.'

ప్రస్తుతం, ఇంగ్లాండ్‌లోని మిలియన్ల మంది గృహస్థులు లీజుపై తమ ఇళ్లను కలిగి ఉన్నారు మరియు ఆస్తి యొక్క ఫ్రీహోల్డర్‌కు వార్షిక గ్రౌండ్ అద్దెను చెల్లిస్తారు.

సాధారణంగా, ఈ గ్రౌండ్ అద్దె తక్కువ మిరియాల రేట్ వద్ద సెట్ చేయబడుతుంది, అయితే లీజ్‌హోల్డ్ గృహాల యొక్క కొన్ని అభివృద్ధిలు - అవి కొత్త బిల్డ్‌లు - వాటి లీజుల్లో నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి, ఇవి రెగ్యులర్ వ్యవధిలో భారీ మొత్తంలో అద్దెలు పెరిగేలా చేస్తాయి.

మీ ఆలోచనలు ఏమిటి? దిగువ వ్యాఖ్యలలో మాకు తెలియజేయండి

ఎవరు సెలబ్రిటీ x ఫ్యాక్టర్‌ని గెలుచుకున్నారు

ఇంకా, ఫ్రీహోల్డర్లు భూమి అద్దెలను పెంచవచ్చు, అయితే లీజుదారులకు ఎలాంటి ప్రయోజనాన్ని అందించడంలో విఫలమవుతారు.

ఈ లొసుగులు అంటే మిలియన్ల మంది ప్రజలు తమ లీజును పొడిగించడానికి అద్దెకు ఇచ్చే అద్దెలు మరియు ఖర్చులు చెల్లించవలసి వస్తుంది, కొన్నిసార్లు వారు తమ ఇళ్లను విక్రయించలేరు.

అయితే కొత్త చట్టం గ్రౌండ్ రెంట్‌ను పెప్పర్‌కార్న్ మొత్తం కంటే పెరగకుండా నిషేధిస్తుంది.

సమస్యను పరిష్కరించే ప్రయత్నాలను ప్రభుత్వం మొదటగా 2017 లో ప్రారంభించింది.

ఆ సమయంలో, అప్పటి సంఘాల కార్యదర్శి సాజిద్ జావిద్ మాట్లాడుతూ, గృహ కొనుగోలుదారులను 'అన్యాయమైన ఒప్పందాలు మరియు గ్రౌండ్ అద్దెలను పెంచడం' దోపిడీకి గురిచేసింది.

ఈ సంవత్సరం ప్రారంభంలో, హౌసింగ్ సెక్రటరీ రాబర్ట్ జెన్రిక్ లక్షలాది మందికి అద్దెలు రద్దు చేయబడతాయని హామీ ఇచ్చారు.

సంఖ్య 31 యొక్క ప్రాముఖ్యత

గృహ కొనుగోలుదారులను 'అన్యాయమైన ఒప్పందాలు మరియు గ్రౌండ్ అద్దెలను పెంచడం' దోపిడీకి గురిచేస్తున్నట్లు మంత్రి సాజిద్ జావిద్ గతంలో హెచ్చరించారు. (చిత్రం: స్కై న్యూస్)

ప్రసంగంలో చేర్చని కొత్త ప్రతిపాదనల ప్రకారం, ఇంగ్లాండ్‌లోని మిలియన్ల మంది లీజుదారులకు లీజు హోల్డ్ యాజమాన్యాన్ని న్యాయంగా మరియు మరింత సురక్షితంగా చేయడానికి ప్రభుత్వ బిడ్‌లో, జీరో గ్రౌండ్ అద్దెకు 990 సంవత్సరాల వరకు లీజును పొడిగించే హక్కును కూడా ఇవ్వవచ్చు.

ప్రస్తుతం, ఇళ్ల లీజుదారులు తమ లీజును 50 సంవత్సరాలకు ఒకసారి మాత్రమే పొడిగించవచ్చు మరియు గ్రౌండ్ అద్దెను చెల్లించవచ్చు మరియు ఫ్లాట్ యజమానులు 90 సంవత్సరాల వరకు మిరియాల మొక్కల అద్దెతో అనేక సార్లు లీజును పొడిగించుకోగలుగుతారు.

సంస్కరణల ప్రకారం, లీజు హోల్డర్లు మరియు ఫ్లాట్ యజమానులు తమ లీజును సున్నా గ్రౌండ్ అద్దెతో 990 సంవత్సరాల వరకు పొడిగించగలరు, మరియు కొత్త రిటైర్మెంట్ ప్రాపర్టీలు భూమి అద్దె లేకుండా విక్రయించబడతాయి.

అదనంగా ప్రస్తుతం, లీజును పొడిగించడం ప్రస్తుతం ఖర్చుతో కూడుకున్నది, అయితే సంస్కరణల ప్రకారం, వివాహ విలువ వంటి ఖర్చులను తీసివేయడంతో సహా ఈ ఖర్చులను లెక్కించే విధానాన్ని మార్చమని ప్రభుత్వం సూచించింది, ఇది ఫ్రీహోల్డర్‌ని అనుమతిస్తుంది పొడిగింపు నుండి ఏదైనా సంభావ్య లాభాన్ని లీజుదారుతో పంచుకోండి.

రాణి ప్రసంగం అధికారికంగా పార్లమెంట్ ప్రారంభోత్సవాన్ని సూచిస్తుంది మరియు రాబోయే 12 నెలలకు ప్రభుత్వ అజెండాను నిర్దేశిస్తుంది.

బుధవారం, హర్ మెజెస్టి కూడా ఒక కొత్త శ్వేతపత్రం అద్దెదారుల కోసం సంస్కరణలను పరిశీలిస్తుందని, అందులో వారు ఫ్లాట్ నుండి ఫ్లాట్‌కు బదిలీ చేయగల ఒక దీర్ఘకాల డిపాజిట్ కలిగి ఉన్నారని చెప్పారు.

ఈ చర్యలు అద్దెదారులు భూస్వాముల మధ్య డిపాజిట్‌లను నేరుగా బదిలీ చేయడానికి అనుమతించబడతాయి, బదులుగా చివరి భూస్వామికి వాపసు కోసం ఎదురుచూస్తూ వారి తదుపరి ఆస్తి కోసం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

అద్దెదారులకు వ్యవస్థను సులభతరం చేయడానికి డిపాజిట్ పాస్‌పోర్టింగ్ అని పిలువబడే పథకాన్ని మంత్రులు పరిశీలిస్తున్నారు.

లక్షలాది అద్దెదారులపై ఒత్తిడి తగ్గించడానికి ప్రణాళికాబద్ధమైన పథకం రూపొందించబడింది, వీరు ఇప్పటికే ఉన్న భూస్వామికి డబ్బు కట్టేటప్పుడు కొత్త అద్దె ఇంటికి డిపాజిట్ చేయడానికి ఐదు వారాల వరకు అద్దె అవసరం.

డిపాజిట్ ప్రొటెక్షన్ సర్వీస్ ప్రకారం, ఇంగ్లాండ్ మరియు వేల్స్‌లో సగటు అద్దె డిపాజిట్ £ 1,040, లండన్‌లో అద్దెదారులు ఆస్తిని తరలించేటప్పుడు దాదాపు 7 1,750 చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

బ్లాక్ ఫ్రైడే డీల్స్ UK 2019

పాస్‌పోర్టింగ్ అనేది తరలింపు రోజున మునుపటి భూస్వామి నుండి కొత్తదానికి నేరుగా నిధులను బదిలీ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.

యూనివర్సల్ క్రెడిట్ నుండి ఫర్లాగ్, ఉపాధి హక్కులు, ప్రయాణ అప్‌డేట్‌లు మరియు అత్యవసర ఆర్థిక సాయం వరకు - మీరు ఇప్పుడు తెలుసుకోవలసిన అన్ని పెద్ద ఆర్థిక కథనాలను మేము పొందాము.

ఇక్కడ మా మిర్రర్ మనీ వార్తాలేఖకు సైన్ అప్ చేయండి.